Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Höchenschwand bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen, sondern auch eine erstklassige Lage direkt am Naturschutzgebiet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines nach Süden ausgerichteten Gebäudes mit insgesamt drei Stockwerken.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt die Wohnung über eine einladende Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das bereits möbliert ist und Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse Richtung Süden.
Das separate Schlafzimmer ist mit hochwertigen Massivholz-Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein geräumiges Badezimmer sowie eine Küche mit Dachfenster und Massivholz-Einbauküche runden das Angebot ab.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Speicher, der über eine ausziehbare Leiter von der Diele aus erreichbar ist und viel Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein separater Keller und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes umfassen einen Waschraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner sowie eine Sauna und ein Solarium, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und verfügt über eine Ölzentralheizung. Das Walmdach und die Holz/Isolierglasfenster tragen zur gemütlichen Atmosphäre der Wohnung bei.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Einbauküche
- Speicher
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
Lage
Höchenschwand ist eine malerische Gemeinde im Südschwarzwald in Deutschland und bekannt als staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine atemberaubende Berglandschaft mit Blick auf die umliegenden Täler und Wälder.
Die Lage von Höchenschwand ist ideal für Immobilienangebote, die sich auf Erholung und Entspannung konzentrieren. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die reine Luft und die natürliche Umgebung des Schwarzwaldes genießen möchten. Dadurch bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ferienwohnungen, Ferienhäuser oder Wellness-Residenzen.
Darüber hinaus ist Höchenschwand auch für seine Gesundheitsangebote bekannt, insbesondere für Kuren und Wellness-Anwendungen. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kliniken, Gesundheitszentren und Wellnesshotels, was die Nachfrage nach Immobilien im Gesundheits- und Wellnessbereich erhöht.
Die Nähe zu anderen attraktiven Städten im Schwarzwald wie Titisee-Neustadt und Schluchsee macht Höchenschwand auch für Immobilieninvestitionen interessant. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Region.
Insgesamt bietet Höchenschwand eine einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und Gesundheit, die Immobilienangebote in der Region äußerst attraktiv macht.
Sonstiges
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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